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失敗しない不動産ノウハウ

 
新居への引越しや移転、不動産の売買など、知っておきたいポイントをまとめました。
 
住まいの手引き   購入の手引き   売却時の手引き   買い替えの手引き
 
 
 

住まいの手引き

住まいの手引き  
上手な転居チェックリスト   引っ越しをスムーズにするには
快適な生活のために   生活のアドバイス
「困った・・・」さて、どうしましょう   賢いお部屋の使い方
契約の更新、解約・退去の手続き  
 

購入の手引き

ご購入のご相談   資金計画をたてる   物件のご紹介   お申し込みと重要事項説明
お客様のご要望やご不明点など、お近くのセンチュリー21のスタッフにお気軽にご相談ください。   ご購入されたい物件が決定いたしましたら、お申し込み後、物件等に関する重要な事項の説明があります。   センチュリー21のスタッフ全員が、地域の不動産エキスパートとして、豊富な物件情報をご紹介。   住宅ローンのお申し込み方法のご説明や手続のお手伝いなど、スタッフがきめ細かくサポートします。
 
不動産売買契約(ご購入)   ローンのお申し込み   ご購入物件の最終確認   残金のお支払いと物件のお引渡し
重要事項説明書と契約書の内容をしっかりとご確認された上で、売買契約を締結します。   ご購入されたい物件が決定いたしましたら、お申し込み後、物件等に関する重要な事項の説明があります。   ご購入された物件が引渡し可能な状態であるか、契約時と状況が違っていないかなどの最終確認を行います。   残金のお支払い、諸手続きが済むと、いよいよ物件のお引渡しです。スタッフが最後まで責任を持ってお手伝いします。
 
不動産売買契約(ご購入)            
住宅ローンのお申し込み方法おめでとうございます。 さあ、素敵な暮らしの始まりです。これからもあなたの街の センチュリー21をよろしくお願いいたします。また、何かございましたらお気軽にご相談ください。            
 

売却時の手引き

ご相談と物件価格のご提案   ご売却のための媒介契約   売却活動のご報告   不動産売買契約(ご売却)
ご売却物件をさまざまな角度から調査し、適正価格をご提案。売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチなど、できる限りのお手伝いをお約束します。   ご売却を決められたら、お客様(売主様)とセンチュリー21との間で売却依頼の契約を結びます。   ご売却物件に対する問い合わせ状況や反応、あるいは広告などを含めた売却活動の経過報告を行います。   購入希望者(買主様)が見つかりましたら、諸条件を充分に確認した上で、売買契約を締結します。
 
引渡し準備と抵当権の抹消   残金の受領と物件のお引渡し        
ご売却物件に住宅ローンやその他の抵当権等が付いている場合、抹消手続を行い、残金の受領日までに引越しを済ませます。   残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。        
 

買い替えの手引き

ご売却先行の場合   ご購入先行の場合   買い替えのタイミングについて    
ご売却物件をさまざまな角度から調査し、適正価格をご提案。売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチなど、できる限りのお手伝いをお約束します。   ご売却を決められたら、お客様(売主様)とセンチュリー21との間で売却依頼の契約を結びます。   ご売却物件に対する問い合わせ状況や反応、あるいは広告などを含めた売却活動の経過報告を行います。